Licencias de actividad

Información general sobre las licencias de actividad

    • Es una autorización administrativa para desarrollar una determinada actividad en un local, nave o edificio determinado. Para la concesión de esa licencia administrativa el ayuntamiento exige que se cumplan una serie de medidas técnicas, de salubridad, higiene y de seguridad. Debe ser un ingeniero quien diseñe, atendiendo a las necesidades del cliente, el local o edificio de tal manera que cumpla con esas medidas exigidas en la norma.

      El local, en su estado actual y tal como quedará terminado, se refleja en un proyecto que comúnmente se conoce como Proyecto de licencia de actividad. En ese proyecto y a modo de ejemplo se describe las estancias del local y sus usos. La maquinaria que se instalará en el local, su instalación eléctrica, de climatización, fontanería o gas, si es el caso. Las condiciones de habitabilidad del mismo, sus recorridos de evacuación y elementos de seguridad en caso de incendio, etc.

      Ese proyecto se presenta ante los técnicos municipales competentes que son quienes lo revisan para ver que cumple todos los puntos.

      Una vez aprobado el proyecto por los técnicos municipales se concederá la licencia de actividad.

      Una vez obtenida ésta se solicita la licencia de funcionamiento que será la licencia definitiva para poder desarrollar con total tranquilidad la actividad. Para ello, con el local terminado y acondicionado, se deberá aportar el Certificado de Fin de obra por parte del ingeniero redactor del proyecto,  los certificados de legalización de las instalaciones (bien sean boletines del instalador o proyectos específicos) contrato de mantenimiento de los sistemas de protección contra incendios, contrato DDD, registros sanitarios o cualquier otro documento necesario en función del tipo de actividad.

    • Siempre que se comience a desarrollar una actividad empresarial en un local, nave o espacio adaptado se debe solicitar licencia de actividad, sea cual sea el sector, bien sea comercial, de servicios, industrial, sanitaria,  docente, etc…

Tipos de licencias de actividad por su tramitación

    • Son aquellas actividades de pequeña dimensión y que no ocasionan molestias significativas, impacto medioambiental, daños a bienes públicos o privados ni riesgo para bienes o personas. Dentro la misma encontramos pequeños comercios como tiendas de moda o de productos de alimentación no perecederos, así como pequeñas oficinas para la prestación de servicios diversos.

    • Son aquellas actividades consideradas como molestas, insalubres, nocivas y/o peligrosas (hostelería, actividades industriales, determinados comercios y servicios) y que requieren adoptar medidas correctivas sanitarias, de seguridad y/o medioambientales. Muchas de ellas sólo se pueden realizar en suelo industrial. Por ejemplo, restaurante, cafetería, una clínica, una guardería, un taller mecánico, una lavandería, una farmacia un centro de estética, etc.

    • Cuando no existe variación alguna en relación a la actividad que se venía desarrollando, ni se realizan obras de reforma, modificación o renovación de las instalaciones, el nuevo titular de la actividad debe solicitar la expedición a su nombre de la licencia anterior concedida al establecimiento de que se trate.

      Cada ayuntamiento tiene sus propios criterios para solicitar uno u otro, pero como norma general llevarán memoria aquellas actividades inocuas, no molestas, de poca dimensión e instalaciones pequeñas (comercios no alimentarios, oficinas,….)

      Solicitando presentación de proyecto para las actividades comerciales alimentarias, usos sanitarios, usos recreativos y hostelería, industriales, y en general todas aquellas de mayor alcance.

Tipos de licencias en relación a la actividad que se desarrolle

    • Local en bruto en edificios de viviendas
    • Comercial sin distribución y/o acabados
    • Ejemplos: comercio de moda, de alimentación, agencias de viajes, seguros, inmobiliarias, telefonía, etc
    • Oficinas sin acabados en edificios de otros usos
    • Oficinas con distribución y acabados en edificios de otros usos
    • Oficinas en edificio exclusivo entre medianeras
    • Oficinas en edificio exclusivo aislado
      • Ejemplos: Despachos profesionales de oficinas, para abogados, entidades aserguradoras, call centers, etc.
    • Hotel y Motel de 1 a 5 estrellas
    • Pensiones, Hostales y Albergues
    • Teatros, Cines y Auditorios cubiertos
    • Cafeterías, bares y pubs
    • Restaurantes
    • Tascas, Tabernas y Chiringuitos
    • Salas de fiesta y Discotecas
    • Clubs, Casinos, Círculos y Saunas
    • Guarderías y Preescolar
    • Colegios e Institutos
    • Centros de Formación Profesional
    • Escuelas y Facultades universitarias
    • Colegios Mayores y Residencias de estudiantes
    • Estaciones de autobuses
    • Estaciones ferroviarias
    • Terminales portuarias y aeroportuarias
    • Centrales telefónicas, eléctricas, etc.
    • Bibliotecas
    • Museos
    • Salas de exposiciones
    • Tanatorios
    • Iglesias y Templos
    • Conventos, Seminarios
    • Centros parroquiales, Casas-Hermandad, etc.
    • Dispensarios y Botiquines
    • Centros de asistencia primaria
    • Clínicas
    • Hospitales
    • Asilos y Residencias de ancianos
    • Polideportivos cubiertos y gimnasios
    • Piscinas cubiertas y descubiertas.
    • Estadios, Velódromos, Hipódromos, Plazas de toros, etc.
    • Dependencias cubiertas al servicio de instalaciones deportivas al aire libre
    • Pistas terrizas sin drenaje
    • Pistas de hormigón o asfalto y pavimentos especiales
    • Pistas de césped, Jardines, Juegos infantiles, etc.
    • Campos de golf
    • Campings
    • Entreplanta comercial y sobre rasante en edificios no unifamiliares
    • Parkings públicos y privados. Edificio de aparcamientos
    • Nave industrial o agrícola. De producción, taller, logística o distribución.
    • Almacenes y Edificios industriales en una o varias plantas
    • Carpas, Palenques, Cobertizos, etc. Para ferias, exposiciones, etc